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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 544

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

PROCHE TRAMWAY

Venez découvrir cette belle maison de 131m2 sur une parcelle de terrain de 340m2 située dans une rue calme proche du tramway T3 Meyzieu Gare ( 2 min à pied)

Composé de 3 niveaux, la maison vous propose :
- Au rez-de-chaussée un spacieux séjour/salle à manger de 28m2 traversant qui est ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée de 12m2. Egalement, attenant aux pièces de vie, vous trouverez un garage isolé avec porte motorisée pour du stockage ou le stationnement d'un véhicule.
- A l'étage, trois belles chambres de 12m2 chacune avec placards muraux et une grande salle de bain avec douche et WC de 10m2.
- Au sous-sol, des aménagements d'isolation et installation de chauffage ont été réalisé pour créer une salle de cinéma et un coin bureau, une chambre d'ami et un espace cave à vin.

Côté jardin, la maison dispose d'une véranda exposée Est, d'une terrasse de 18m2 et d'une piscine enterrée 7,5 x 3,5 avec cabanon. Le tout sur l'arrière de la maison, au calme.

Située proche du centre de Meyzieu (7min à pied), des écoles maternelles, primaires et collèges, cette maison vous permettra de vivre au calme tout en restant proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cave (17,9 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Bureau (29,2 m2)
    • Autre (17 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1598 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 20,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2023

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