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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 459

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

GRAND LARGE

Venez découvrir cette maison 6 pièces à rénover en exclusivité avec CENTURY 21 GS IMMOBILIER, située à proximité du Grand-Large à Meyzieu. Ce bien rare combine confort, potentiel et commodités à portée de main.

Avec une superficie totale de 111 m², cette maison offre de nombreux espaces d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaite pour vos invités ou vos enfants.

À l'étage, l'agencement est idéal pour les familles : deux chambres spacieuses, un double séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées (possibilité de créer une troisième chambre à l'étage), ainsi qu'une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Vous disposerez aussi d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

L'emplacement de cette maison est un atout majeur à proximité de trois groupes scolaires (les Calabres, la Voie Lactée et l'école du Grand Large).
La proximité des commerces facilitera votre quotidien.
Pour vos courses, Intermarché est accessible en 8 minutes à pied, tandis que Lidl et le centre commercial E. Leclerc ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 286 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle a manger (15,9 m2)
    • Séjour (8,9 m2)
    • Autre (22,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1022 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34189kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2400,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey judas EI, agent commercial (RSAC 951233964)

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