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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 447

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Exclusivité
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Description

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT

Nouvelle exclusivité dans votre agence CENTURY 21 GS Immobilier de Meyzieu qui vous propose cet appartement de type T2 traversant Est/Ouest situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée.

Situé au 2ème et dernier étage, il comprend un placard à l'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée , un petit dégagement menant à une chambre avec placard et grande salle de bain attenante avec fenêtre, et un toilette séparé.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de plus de 11 m2 équipée d'un store, avec une vue dégagée sur les jardins, coté cour intérieure. Ideal pour profiter des beaux jours.

Aucun vis-à-vis ni de voisins car c'est l'unique appartement de l'étage !

Une place de parking privative complète ce bien.

Un local à vélo est aussi disponible au sein de la copropriété.

Les charges de copropriété sont faibles (environ 90 € par mois), elles comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et du portail sécurisé.

Une chaudière à gaz individuelle permet la production d'eau chaude et du chauffage, vous assurant ainsi les frais uniquement liés à vos propres consommations.

Le bien est situé dans une rue calme au sein de la résidence ESPRIT JARDINS. Le groupe scolaire MARIE CURIE est à 5 minutes à pieds, le tram T3 est accessible à pieds (15 mn environ) et à 2 mn en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €
  • Charges de copropriété : 87 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12524kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 910,0 € pour 2023
Bien proposé par Sylvie dusserre EI, agent commercial (RSAC 887650232)

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