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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 423

224 500 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 GS Immobilier à Meyzieu vous propose cet appartement T3 de 77m² traversant Nord/Sud situé au centre de Meyzieu dans une résidence de bon standing et, à proximité immédiate du tram T3 !

Il est composé d'un dégagement qui dessert une cuisine indépendante et un lumineux et spacieux séjour, les deux permettant d'accéder à une spacieuse terrasse.

Egalement, deux chambres dont une avec espace dressing (possibilité de créer une troisième chambre en envisageant certains travaux), une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant et un espace rangement.

Vous serez séduit par la vue dégagée, la luminosité, les espaces ainsi que l'état général du bien.

L'appartement est équipé du double-vitrage PVC.

Pour profitez des beaux jours, vous disposerez d'une spacieuse terrasse carrelé avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Pour votre confort, le bien est vendu avec une cave.
Un box fermé en sous-sol est également disponible en SUS à 15 000€.

Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale. Situé à 750m² du tram T3 arrêt "Meyzieu Gare".
De plus, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 8 km.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17722kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 08/12/2023

Bien proposé par Christelle ramos EI, agent commercial (RSAC 898355441)

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