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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 COLOMBIER SAUGNIEU - 69

Ref : 404

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
54 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - COLOMBIER SAUGNIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

HAMMEAU DE SAUGNIEU

SOUS OFFRE

Charmante maison neuve, construite en 2021, de 112 m², habitable sans travaux.
Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec espace dressing au rez-de-chaussée.
Vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez d'une salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants, et une buanderie.

La propriété dispose d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse carrelée. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule.

Pour votre sécurité, un système d'alarme a été installé.

Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel, de la climatisation et de double vitrage pour une isolation thermique et énergétique optimale (DPE A).

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Place de Cholet (ligne 1E), cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, écoles, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs tels que le Jardin des Senteurs à 1300 mètres.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 621 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Rangement (6,7 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 710,0 € pour 2021

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