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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST PRIEST - 69

Ref : 391

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST PRIEST - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Gs Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 GS Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison, entièrement rénovée, de 90 m2, et son jardin de 350 m2, située au sein d'un lotissement dans le quartier de Revaison à Saint-Priest.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard mural, un WC indépendant avec lave-main, un espace de vie lumineux et traversant donnant accès au jardin. Enfin, vous bénéficierez d'une cuisine américaine SCHMITT, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et de nombreux rangements.

A l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements. Une salle d'eau moderne double vasque, entièrement rénovée en 2022, et un second WC indépendant.

Les huisseries des fenêtres ont été rénovées en 2023 et assurent confort et économie d'énergie.

Un garage complète ce bien idéal pour une famille. (avec espace buanderie, et un grenier en mezzanine pouvant être aménagé en espace bureau.)

Chaudière changée en 2021.
Aucun travaux à prévoir.

L'emplacement est parfait : à 4 minutes à pied des arrêts de bus Alfred de Vigny (ligne 62) et du tramway T2. Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied : Carrefour Market à 11 minutes, plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Les écoles maternelle et primaire Les Garennes Simone Signoret sont à seulement 300 mètres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Entrée (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 632
  • Charges courantes par an : 220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15231kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/05/2024

Bien proposé par Marion garnier EI, agent commercial (RSAC 918885617)

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